东区东或成中山未来之心
从美国纽约曼哈顿到英国伦敦道克兰中心,从法国拉德芳斯广场到日本新宿,千百年来,这些城市中心的上乘生活一直是众多社会精英所竭力追求的。然而,这些尊贵的地段始终只能为少数人所拥有。地段越加成熟,机会越加稀少。上述定律同样适用于中山。唯一不同的是,随着城市东移速度的加快以及城际轨道的兴建,中山城市中心的上乘生活也相应地往东偏移。
“或许你已经错过了东区,但决不能错过东区东,更不能错过汇景东方。”在中汇合创常务副总经理李文聪看来,中山未来的核心片区必定是东区东。不远的将来,置身其中,不仅可享受到生活的便利与自然的休闲,更可把握到时代的繁华与财富的增值。
超大体量位列全市前三
眼前的李文聪爽朗而又豁达,谈话中不时露出自信的笑容,令人倍感亲切。虽然是首次操刀房地产项目,但从宏观的政府远期规划,到微观的楼盘各样细节,李文聪总能侃侃而谈,犹如一位操盘老手。
或许这与中汇合创的背景有关———这是中山最为知名的上市公司ag亚娱高新旗下的房地产企业。上市的背景令李文聪能从资本运营与城市运营的双维度去考虑房地产开发,打造出更加特别的地产项目。如中汇合创在中山的首个房地产项目汇景东方,仅占地面积高达1600亩这一数据就已经相当震撼。据业内人士透露,如此庞大的体量在中山房地产开发史上绝对是位列前三。
这样一个“巨无霸”房地产项目,如今已经被规划为国际流行的城市综合体模式。在李文聪看来,现代都市中,习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作。然而放眼中山,显然至今仍未出现过一个地产项目能满足上述这种生活与工作需求,甚至说是无法适应中山迅速发展的步伐。
“为此,有别于以往单一的地产开发模式,在经历住宅地产与商业地产严格区分的时代后,汇景东方将跟随世界城市发展进程,以一种全新的地产开发模式———城市综合体在中山开创新生活方式。生活、休闲、办公……未来,在汇景东方将积聚现代城市的全部功能,形成一座全新的城市,这就是中山的东部新城。”李文聪说道。
优势区位代言中山新城
当然,一座超越时代的建筑并非仅仅依靠庞大的建筑体量。倘若没能扼守住城市未来中心位置,超越时代便无从说起。
而汇景东方就恰恰处于上述城市未来的中心位置。它所承载的人流、物流乃至资金流,绝非是局限于整个中山,而是面向整个珠三角,乃至整个泛珠三角城市群。
对外,汇景东方的地理位置堪称经典。它位于全国首条城际轻轨广珠轻轨的中山站。而轻轨之外中山还有深中大桥。随着轻轨、港珠澳大桥及深中通道的开通,将使中山处在珠三角大“A”字交通的节点部位,其珠江口西岸的位置迅速得以转变和提升,中山至深圳的距离直接缩短至45分钟车程,珠海广州至本项目将缩短至30分钟。
而轻轨、深中通道以及港珠澳大桥的三位一体,将共同构成珠三角的黄金通道。汇景东方所在的区域便处在黄金通道之上。交通的极大便利必将为此带来大量的人潮与车辆,令整个区域的经济与城市建设得到飞跃式的提升。
对内,李文聪认为,当一个城市的旧中心区发展到饱和,势必要向外扩张,依据最具发展力的地段而生,依据最适宜综合体建设的区域而建。从中山近年来的发展历程来看,向东,再向东,无疑就是全新城市综合体的诞生之地。
根据政府规划,包括汇景东方在内的整个片区,未来将以快速轨道交通为依托,建成具有岭南水乡特色的现代化生态新城。而汇景东方的位置刚好处于东区东的核心,西距主城区约2.8公里,东距火炬开发区约3公里。如此上层的地理位置决定了汇景东方必将代言“中山新城”的角色。
“2010年中山人的轻轨时代即将到来。亚运前开通的轻轨中山站让周边城市快速向中山聚拢,澳门、珠海、江门、中山,皆是以轻轨为纽带紧密相连。我们相信,在中山把握住汇景东方所在的东区东,便等于把握住了中山这座城市的未来走向。汇景东方也必将为未来全新中山的顶级生活模式代言。或许你已经错过了东区,但决不能错过东区东,更不能错过汇景东方。在李文聪看来,中山未来的核心片区是东区东。不远的将来,置身其中,不仅可享受到生活的便利与自然的休闲,更可把握到时代的繁华与财富的增值。
超前设计引领未来生活
作为一个定位如此高端的房地产项目,汇景东方在设计与建筑上同样不落俗套。在不少细节的把握上更是引入了国外众多先进元素。
据了解,汇景东方项目总体分四至五期开发,产品涉及别墅、多、高层洋房、公寓等类型；区内将有国际小学、幼儿园、健身广场、风情商业街、大型购物广场及星级酒店。为了令到这样一座庞大的生活大城未来交通能够畅顺无阻,汇景东方可以说是花费了极大心思。
除了交通规划别出心裁外,在景观设计上,汇景东方同样做足了功夫。据李文聪介绍,该项目在规划设计中平地起坡,充分利用地形高低和自然景观,依山伏势。外部以烟囱山、五马峰山为背景,通过其间水道的整理及城市广场的建设,形成区域景观轴；内部以一万平方米的雁鸣湖为至低点,围湖修建栈道,并呈放射状向四周发散,令到整个小区处处有景,景观处处有别。（《南方日报》）
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